Prodaja 2 sobe, Rijeka, Primorsko-goranska županija, Hrvatska, Tihovac 4

Prodaja - Cod. 42953

• Tipologija: 2 sobe
• Područje: 51 m²
• N° soba: 2
• Kat: 7
• Datum objave najava: 22/07/2023

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji (KRIMEJA) s pogledom na more za 160 000 eura.
Stan se nalazi na adresi Tihovac br. 4
Stan je na 7. Katu od ukupno 11 katova.
vlasništvo 1/1 (bez tereta)

Stan se nalazi na izuzetno dobroj lokaciji ako tražite prostor za život ili planirate investirati u nekretninu s ciljem ostvarivanja pasivnog prihoda.

Prodaje se dvosobni klasični stan (broj 34) površine 51,10 m2. Stan se nalazi na 7. od ukupno 11 katova te se iz stana pruža predivan pogled na kvarnerski zaljev Rijeku i Opatiju. Orijentacija stana je jugozapadna. Stan se sastoji od hodnika, ostave, kuhinje, velikog dnevnog boravka i zatvorenog balkona (lođa), spavaće sobe i kupaone. U sklopu lođe (balkona) se nalazi još jedno spremište za stvari, također stan ima drvarnicu. Ispred zgrade se nalazi javno parkiralište na kojem se gotovo u bilo koje doba dana nađe parkirno mjesto te neposredno na ulazu u zgradu je 1 mjesto za invalide.

Stan je bio u najmu ali je sad slobodan te je odmah useljiv i u njemu je moguće odmah živjeti ali ako želite moderniji izgled potrebna je adaptacija. Stolarija u stanu je djelomično zamijenjena (u kuhinji je 2018. postavljen PVC prozor koji je otporniji na udare bure od uobičajenih PVC prozora tako da pri vjetrovitim danima zrak ne propuhuje kroz prozor Streamline 76 – Salamander Uw(W/m2K) 1,12, staklo ulthratherm 40Th(Ug=0,6 W/m2K), dok su PVC vrata između dnevnog boravka i lođe zamijenjena 2021. g. te imaju roletu koja se podiže pomoću elektromotora.)
Postavljeni su zasebni vodomjeri u kuhinji i kupaoni tako da se voda plaća po potrošnji.
U stanu je uveden gradski plin ali on služi samo za kuhanje (nema energa) te postoji mogućnost postavljanje centralnog grijanja na plin.
Brojilo za struju je dvotarifno.
Grijanje je na drva te se otvor za montažu peći nalazi u dnevnom boravku i kuhinji (trenutno je peć u sklopu kuhinje).
Zgrada ima novu fasadu i energetski certifikat B kategorije te je stan lako zagrijati zimi ili hladiti ljeti te je ugodan za život.
U stanu nema vlage, žohara ili sličnih iznenađenja koja se ne mogu lako zapaziti pri razgledavanju stana.
Zgrada je izuzetno dobro održavana, postavljene su kamere oko i u zgradi kao i u liftovima, redovito se čisti tako da ugodno miriši, ima 2 lifta te je pod upraviteljem Rumat d.o.o.
Zajednička pričuva mjesečno iznosi 47,52 eura.
U zgradi je ugodna atmosfera među susjedima te na samom katu su susjedi mirni i vladaju dobrosusjedski odnosi.
Na ulazu u zgradu se nalazi dječje igralište dok se još 2 dječja igrališta nalaze 50 m udaljeni od nekretnine. Sva igrališta su vidljiva s balkona/lođe što je praktično za obitelji s djecom.

U neposrednoj blizini stana nalazi se:

- stadion Orijent (6 min hoda)
- Klinički bolnički centar Sušak (7 min hoda)
- Sveučilišni kampus Trsat (9 min hoda)
- Tower centar Rijeka (11 min hoda)
- na samo nekoliko minuta hoda nalaze se, mesnica,pekara, apoteka,frizerski salon, više caffe barova, benzinska postaja INA dok se supermarket Plodine nalazi udaljen 10 minuta hoda / 4 min autom)
- više plaža Prva Plaža, Sablićevo (15 min hoda)


Turističke znamenitosti i lokaliteti
- Trsatski kaštel (21 min hoda /4 min autom)
- Crkva Majke Božje Trsatske (17 min hoda)
- Park heroja (13 min hoda)
- Šetnica i vidikovac Sveti Križ (8 min autom)

Udaljenost od centra grada Rijeke je 2 km (5 minuta vožnje)

Šetnica i plaže Kostrena (Žurkovo, uvala Svežanj, plaža za pse Dorićići, plaža Kostrena 11 min autom)

Astronomski centar Rijeka (8 min automobilom)

Opatija (19 km /20 min autom)

U blizini stana (nekoliko minuta hoda smještene su autobusne stanice više učestalih linija)
- Linija 2 Trsat – Srdoči
- Linija 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Linija 8 (Trsat) - Kampus – Torpedo
- Linija 6 Podvežica - Novo naselje
- Linija 7a Sveti Križ – Hosti

Također u blizini nekretnine se nalazi više vrtića udaljenih 5-7 minuta voženje (6-7 vrtića vidi google kartu u prilogu s fotografijama) i nekoliko osnovnih škola.

Zgrada se nalazi na području pokrivenom optičkom mrežom te je moguće uvesti optički Internet visokih brzina.

Planirate li nekretninu koristiti u svrhu pasivnog prihoda mjesečni najam ili dnevni najam u vidu apartmana je prigodan tijekom cijele godine. Na susjednim adresama se već nalaze apartmani Tihovac 1 itd…